武当山旅游经济特区自然资源和规划局

关于湖北森州旅游投资有限公司武当山国际名酒庄·民宿苑项目规划核实情况的公示

广大居民：

根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖北省城乡规划条例》以及住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定的通知》相关规定，现将位于武当山特区武当山街道办事处元和观村的“武当山国际名酒庄·民宿苑”项目规划核实情况予以公示。若有异议，请于公示期内实名向我局反映；公示期内若无异议，我局将依法按程序推进该项目核实核验工作。

一、项目概况

（一）用地审批及规划许可情况

1.湖北森州旅游投资有限公司于2015年3月16日以出让方式取得国有建设用地使用权，用途为商业住宅用地，面积37073.98平方米，商住比（商业80%，住宅20%），容积率1.0，建筑限高17米；

2.该公司于2015年9月6日取得《建设用地规划许可证》（地字第2015-11号），用地面积37073.98平方米（其中商业80%，居住20%）；

3.该公司于2017年1月24日取得《建设工程规划许可证》（建字第2017-01号），建筑面积37127.85平方米，计容建筑面积24124.64平方米，容积率0.67；

4.武当山国际名酒庄·民宿苑项目设计方案调整事宜，经2019年9月26日特区规委会第四次全体会议审议通过，同意将设计方案规划指标调整为：规划用地面积37073.98平方米，总建筑面积31628.2平方米，其中地上建筑面积24124.64平方米（全计容）；地下建筑面积7503.56平方米（不计容），容积率0.65，建筑密度31.11%，绿地率35%，商住比（商业42%，住宅58%）。

（二）规划核实核验情况

1.特区住建局于2025年11月18日来函告知，该项目3#楼东侧擅自建设二层建筑（建筑面积193.52平方米）的规划违法行为已处置完毕。

2.本次申请验收项目的用地面积37073.98平方米，规划建筑面积31628.2平方米，计容建筑面积24124.64平方米，容积率0.65，建筑密度31.11%，绿地率35%；实建建筑面积30609.93平方米，计容建筑面积23311.67平方米，容积率0.63，建筑密度27.53%，绿地率40.45%。项目实建容积率未超出规划许可。

（三）外观风貌情况

经现场踏勘，该项目建筑外观风貌及色彩与规划审批方案基本一致。

二、公示地点

1.固定现场：该项目现场醒目位置；武当山特区综合服务中心三楼公示栏；

2.武当山特区政务网网址：http://www.wudangshan.gov.cn/。

三、公示时间：自公示发布之日起7日内。

四、联系方式

单位：武当山旅游经济特区自然资源和规划局

地址：特区综合服务中心三楼

电话：0719-5660969

                    武当山旅游经济特区自然资源和规划局

                              2025年12月17日